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8
Vente maison 354 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Remoulins (30210)
190 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Remoulins (30210)
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- 1 863 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190m2 sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.
Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables.
Au rez de chaussée un appartement d'environ 45m2 entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année ( bon rendement locatif)
Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité.
Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB ( bon rendement locatif).
Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original.
Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation.
Maison vendue de préférence meublée.
A visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53 ou Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Honoraires charges vendeur.
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 63506 - Réf Superimmo : ANVXX9SO2
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Prix de vente : 354 000 €  | Prix au m² : 1 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 10 pièces - 5 chambres |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
06 18 64 11 53
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