Vente maison 455 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Quissac (30260)

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2 395 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Christine CHENET - Capifrance

78 avis

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Description

Christine CHENET vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Quissac, La Deveze.
Une villa individuelle d'architecte sur vide sanitaire alliant charme, espace et prestations de qualité.
Cette villa familiale a tout pour plaire. Construite en 1995, elle offre 190 m² habitables sur un terrain piscinable de plus de 1000 m². Elle est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec son cellier, d'un salon, d'un séjour, d'un WC, d'une salle de bains avec douche, deux chambres ainsi que d'un dressing.
À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles.
Ce que vous allez adorer :
Un porche et un hall d'entrée accueillants
Un salon-séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Son accès à une belle terrasse ombragée et à une pergola exposée plein sud vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre en toute quiétude
Le salon est accolé à la cuisine de 25 m², séparé seulement par une cloison. Cette superbe cuisine moderne, installée en 2022 par un cuisiniste de renom, est entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques (SIEMENS, NEFF)
Quatre chambres confortables, dont deux à l'étage avec accès à une terrasse intime
Côté stationnement et annexes :
Un garage carrelé de 39 m² avec mezzanine – idéal pour du rangement, un atelier ou la création d'un appartement indépendant
Un abri voiture d'environ 28 m²
Des combles exploitables pour le stockage
Une pergola montée sur dalle en plot – parfaite pour vos repas d'extérieur
Un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée
Prestations de confort :
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Chauffage et rafraîchissement par le sol
Portail motorisé
Fibre optique installée
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille et pour recevoir confortablement.
Contactez Christine CHENET dès maintenant pour organiser votre visite !
Bien entendu, cette vente est ouverte à l'inter-agence.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.909514

Publiée le 05/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 340937508704 - Réf Superimmo : ANVXYQBTK

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 4,2%

455 000 €

5 juin 2025

475 000 €

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