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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre aux portes d'Angoulême, idéale pour une famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 190 m² environ, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Profitez d'un grand séjour lumineux de 66.43 m² exposé plein sud-est. Le terrain de 1526 m² vous offre un bel espace extérieur arboré et sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement tout à l'égout. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt : école primaire et maternelle, commerces et bus à pied ainsi que la proximité de la Vallée des Eaux Claires. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Charlotte Perrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 674 - Réf Superimmo : ANVXZLM3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 116 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 526 m²Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 66 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 9,1%

212 000 €
4 octobre 2025
233 200 €
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