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32
Vente maison 435 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades (66500)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades (66500)
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- 2 289 €/m²
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Prades, cette propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain à l'arrosage se distingue par son environnement et sa situation exceptionnels, à 5 minutes de tous les services. Avec sa vue panoramique, cette très bonne construction des années 6O offre une vie de plain pied avec tout le confort souhaité pour une surface habitable d'environ 130m2, à laquelle viennent s'ajouter 60m2 habitables à rénover au niveau inférieur.
Elle vous accueille par un portail électrique en fer forgé ainsi qu'une belle allée menant à l'abri voiture pour deux véhicules et au double garage de 35m2 avec porte motorisée.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition et aux nombreuses baies vitrées double vitrage dont bénéficie la maison. La cuisine ouverte sur le coin salle-à-manger complete cet espace de vie, avec véritable carrelage en marbre, qui s'articule parfaitement pour une surface de 70m2 avec accès aux terrasses offrant une vue dégagée sur la plaine.
S'en suit, trois chambres, avec salle d'eau et salle de bain avec wc pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette indépendant.
Au niveau inférieur, vous disposez de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un accès directe au jardin. Un toilette et deux pièces aménageables complete ce niveau.
Sur les extérieurs, le jardin offre un espace considérable, une piscine de 12x6m en bon état avec pool house pour vos déjeuners en famille, ainsi qu'un puits.
Fosse septique aux normes. Chauffage central avec chaudière récente au fioul.
Bien d'exception à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf.931056
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934386591 - Réf Superimmo : ANVXZYCUP
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 289 € / m² |
| Taxe foncière : 4 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 261 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (cheminée) | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 076 € / an
Maximum :
8 220 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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