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21
Vente maison 546 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Poussan (34560)
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- 2 874 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville 5 min de L'ETANG de THAU
RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER L'ATELIER DE L'IMMO, a le plaisir de vous présenter cette splendide maison vigneronne alliant charme authentique et modernité, située en plein cœur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités.
Description de la Propriété
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage vigneron de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager.
Un T2 Duplex de 55 m2 avec terrasse, parfait pour un espace indépendant.location ou rapprochement familial
R+1 :
Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements .
Côté Rue:
Grand T2 Duplex comprenant :
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie ALLiant plafond cathedrale poutres apparentes charme de l'ancien
mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre
Côté JARDIN :
Un T3 comprenant :
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec WC intégré
Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin privatif.
Jardin et Extérieurs
Un jardin bucolique de 300 M2 accessible depuis la terrasse
Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées
Caractéristiques et Avantages
Surface totale:
APPARTEMENT (T2 et T3) 144 M2
95 m2 (garage)
55 m2 (T2 Duplex)
Autres espaces
Chauffage : Gaz
Climatisation et cumulus pour un confort optimal
Taxe foncière : 2300 € par an
Un Havre de Paix
Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant.
Prix : 546 000 € FAI
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle maison vignerone au cœur de Poussan !
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 329 - Réf Superimmo : ANVXZPRU2
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 2 874 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1880 |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 820 € / an
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