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22
Vente maison 394 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ploëzal (22260)
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ploëzal (22260)
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- 2 074 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au cœur d'un parc de 8280 m 2 je vous propose de venir découvrir ce superbe ensemble en pierre.
La maison principale est sur deux niveaux d'habitation avec une troisième possible car les combles sont aménageables.
Une vaste entrée de plus de 20 m2 vous invite à commencer la visite de la maison.
Vous trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cheminée en granit et des poutres anciennes, alliant subtilement le charme breton de l'ancien et l'élégance. Cette pièce de vie vous donnera accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'a la véranda. Une véranda en forme de diamant qui s'ouvre sur le jardin. Un salon, un bureau, pouvant être transformé en chambre du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de plus de 25m2, également une pièce avec de nombreux rangements qui donne accès à une salle de douche, un WC ainsi qu'un dressing.
Au deuxième et dernier étage, des combles, de plus de 70 m2 pourront venir agrandir la surface habitable ou simplement servir de remise.
A l'extérieur le terrain de plus de 8000 m2 entoure la maison, vous pourrez ainsi profiter de différents espaces et de la luminosité tout au long de la journée puisque la maison est située au centre du parc.
Vous trouverez un puit sur le terrain mais aussi de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est clos.
Plusieurs dépendances pourraient vous permettre de réaliser votre désir de gite, chambres d'hôtes ou tout simplement de stocker, votre bois, vos véhicules ou autres.
Une belle propriété qui vous attend pour lui redonner vie dans un secteur géographique recherché car proche des commerces de Pontrieux et Treguier, à 15 kilomètres de la mer et une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp.
Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.929110
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340936594493 - Réf Superimmo : ANVXZTWLK
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 2 074 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 280 m² |
| 3 niveaux | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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