Vente maison 139 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pérassay (36160)

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732 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 190 m2
Terrain : 1200m2
**Découvrez la vidéo de visite sur notre annonce principale.**
Havre de paix à la campagne – Maison en pierre à vendre dans un hameau de Pérassay 36160. Rénovée mais petits travaux a prévoir.
Bienvenue dans cette belle maison en pierre, nichée au coeur d'un hameau rural de la commune de Pérassay, entourée par la nature et le calme de la campagne berrichonne.
Le cadre de vie :À l'avant, un petit jardin sympathique, à l'arrière, un grand jardin verdoyant avec piscine hors-sol et terrasse spacieuse qui invite à la détente.
La maisonAu rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine récente donnant accès à la terrasse arrière.
La cuisine a conservé son sol brut en béton, prête à recevoir le revêtement de votre choix.
Une cheminée moderne à l'éthanol sépare harmonieusement la cuisine de la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière.
Une suite parentale avec salle d'eau, double vasque, placard et dressing – un véritable cocon privé.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec WC indépendant.
À l'étage :
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle
WC independent
Quatre chambres et un dressing.
Un grand espace détente/salle de jeux, parfait pour les enfants ou un salon d'étage confortable.
Les atouts techniques :
Double vitrage sur la majorité des ouvertures
Chaudière au fioul récente (2019), installée dans une chaufferie indépendante
Terrain d'environ 1 200 m² avec espaces de rangement extérieurs (bois, outils, etc.)
Assainissement non conforme mais sans risque sanitaire ou environnemental visible
Aucun plomb ni amiante détecté
Électricité vérifiée : aucun défaut relevé
Tout proche de la maison, vous trouverez des lacs avec activités nautiques, centres équestres, golf, sentiers de randonnée et pistes cyclables.Les charmantes petites villes de La Châtre, Châteaumeillant et Boussac se trouvent à environ 20 minutes en voiture – parfaites pour le marché, les cafés ou les balades dominicales.
Cette maison, dans laquelle on se sent bien, est une invitation à ralentir, respirer et profiter.
Pour toute question ou pour planifier votre visite, contactez :
Carol Ironside ACI RSAC 477 993 364
WhatsApp / Téléphone : 06 22 18 44 77
Email :
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CI1257-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXZO9NM

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1875
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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