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Vente maison 577 500 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pau (64000)

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  • 3 039 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
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Description

Maison 6 pièces à 5 minutes de Pau Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Pau, sur lune commune prisée, cette magnifique maison de type T6, construite en 2006, vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de bons repas dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un bureau qui peut facilement se transformer en chambre d'appoint, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son dressing et une salle d'eau privative pour plus d'intimité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains moderne, idéale pour la famille. L'extérieur est un véritable atout : un terrain clos et arboré de 2 000 m² crée un environnement paisible et intime. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une belle piscine, un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un grand garage attenant, directement communicant avec l'habitation, offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, très bien construite et particulièrement confortable, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Située dans un quartier calme et recherché, elle constitue une opportunité rare aux portes de Pau, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. A visiter sans tarder ! Une visite? Plus d'informations? Contactez-nous en précisant la référence mandat 4333. MEDIA IMMO PAU et ARTIX.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 4333 - Réf Superimmo : ANVXY94UB
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 039 € / m²
Taxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 018 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2007
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 511 € / an
Maximum : 2 045 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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