Vente maison 649 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Découvrez cette splendide villa contemporaine de 190 m² érigée en 2023, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Nîmes. Profitez d'une qualité de vie urbaine tout en bénéficiant du charme d'un lotissement paisible.
Composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette maison de deux niveaux offre tout le confort moderne avec un ballon thermodynamique et une climatisation gainable air zone efficace.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée. À l'extérieur, détendez-vous dans une belle piscine ou stationnez aisément avec 5 places de parking à disposition et un garage aménageable de 40 m2.
Système de vidéosurveillance muni de caméras extérieure.
Équipée d'un interphone et d'un accès facile à la rocade de Nîmes, cette propriété est un véritable coup de cœur sans travaux à prévoir. Les commodités incluent les transports en commun à proximité et un accès rapide aux commerces.
Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations sur cette opportunité unique.
Cette annonce référence 290681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 416 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	28 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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