Vente maison 305 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nébian (34800)

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1 605 €/m²
Meublée
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Située au coeur du village, cette belle maison d'environ 190 m² séduit par ses volumes généreux, son confort moderne son authenticité préservée.
Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, permettant aisément la création d'une cinquième chambre selon vos besoins.
La maison dispose de trois salles d'eau, deux toilettes et de nombreux rangements, pensés pour un quotidien pratique et agréable.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une vaste salle à manger et d'une cuisine indépendante, idéales pour recevoir en toute simplicité.
La climatisation gainable assure un confort optimal dans toutes les pièces, à l'exception de la cuisine/ salle à manger.
L'ensemble bénéficie d'une toiture récente et de menuiseries en double vitrage PVC/bois isolant, garantissant une excellente performance énergétique.
Côté extérieur, une agréable cour intérieure invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant un atout rare au coeur du village.
Alliant charme, espace et modernité, cette maison saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien fonctionnel et élégant.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1546-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXZPJV9

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 Garages
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

287 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2018.

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