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Vente maison 556 000 €
190 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mouvaux (59420)

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  • 2 926 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaëtane DELCOURT - iad

Gaëtane DELCOURT - iad

129 avis
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Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Ensemble immobilier rare et atypique : local commercial de 42m2 + loft lumineux de 148m2 avec jardin et garage
Chaque lot dispose de son entrée indépendante.
Le loft séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Une entrée mène à une pièce de vie traversante de 85m², avec cuisine équipée centrale et conviviale, espace repas pour 8 personnes, salon et séjour, le tout largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, occupant toute la largeur de la maison.
À l’étage, un palier lumineux distribue deux vastes chambres de 19 et 20m², modulables selon vos besoins en 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains complète (5m² habitables / 16m² au sol).
Côté technique : confort moderne et sérénité avec chauffage électrique à fil pilote et thermostat programmable, cumulus récent (2022), adoucisseur, menuiseries double et triple vitrage, toitures récentes, porte de garage sectionnelle motorisée.
Un bien unique, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle ou pour un projet d’investissement. Vous souhaitez davantage de revenus locatifs, possibilité également d'acquérir un appartement T2bis + grand garage, plus d'infos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 536000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1852947 - Réf Superimmo : ANVXZJY9B
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Caractérisques
Prix de vente : 556 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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