Vente maison 275 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Moulins (03000)

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1 447 €/m²
Terrasse
1 Parking

Agence Bignon Immobilier

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Description

Amateurs de maisons de charme, cette belle bâtisse du début du siècle ne pourra que vous séduire. Entièrement réhabilitée en toiture, elle allie cachet ancien et fonctionnalité moderne. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'un WC et un accès au sous-sol. Aux étages : 4 chambres, 2 salles de bains, un second WC indépendant et un bureau confortable pour le télétravail ou les devoirs. Le sous-sol, complet, comprend une buanderie, une cave et une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, de sport ou de musique, avec accès direct au jardin et à sa seconde terrasse. Vous apprécierez également son stationnement privatif et son agréable jardin clos, rare en centre-ville.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 4192 - Réf Superimmo : ANVXYZ5FI

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 222 m²	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

hausse de 0,7%

275 000 €

5 juillet 2025

273 000 €

Localisation

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AGENCE BIGNON IMMOBILIER

Siren : 487934085 - N° de carte professionnelle : CP103032018000033402