Vente maison 264 385 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 392 €/m²

Bruno DUVAL - AgentMandataire.fr

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Description

Maison 190 m² - 7 pièces en campagne du Périgord
Maison de campagne de 190 m², située dans la vallée de l'Isle. Cette maison conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine, ses sols en pierre et ses éléments décoratifs en pierre.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée et insert, un salon ou salle à manger, une chambre avec sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Au premier étage : un palier, deux chambres, une suite parentale avec dressing, et un grenier.
Un espace de 80 m² peut servir de garage, atelier ou lieu de stockage.
Un potager avec arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent stationner.
Un hectare de terrain clôturé à proximité de la propriété.
Aucuns travaux à prévoir.
Date de réalisation des diagnostics le 22/01/2025.
Diagnostique énergétique : 233D/42D
Prix 264 385 € HAI Prix net vendeur : 263 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 11 385 €. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Bruno DUVAL.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11407 - Réf Superimmo : ANVXZ8V29

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Caractérisques

Prix de vente : 264 385 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

11 385 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109