Vente maison 280 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montouliers (34310)

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1 474 €/m²

AGENCE DUAL

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Description

Maison vigneronne rénovée à Montouliers
Magnifique maison vigneronne en pierre de 190 m², alliant charme authentique et confort moderne. Située à Montouliers, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses vastes espaces et son emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée distribue un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec une seconde cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un patio de 23m². Une buanderie et une salle d'eau avec WC.
1er étage : Un large palier dessert trois grandes chambres (20, 17 et 15m²) et une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain familiale avec WC.
2ème étage : Un plateau de 62m² à aménager selon vos envies. La plomberie, les évacuations et l'électricité sont prêtes à être raccordées. Accès à une tropézienne de 20m².
Sous-sol : Un garage de 84m² offrant de multiples possibilités, y compris l'aménagement d'un espace habitable supplémentaire, de même superficie, au dessus du garage et accessible par une porte extérieure.
Les atouts :
Rénovation de qualité qui a su garder le charme authentique de cette vigneronne, pierres apparentes, cheminées, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage central équipé d'une pompe à chaleur.
Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28

Publiée le 26/02/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 4545 - Réf Superimmo : ANVXXYM2L

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 1,4%

280 000 €

26 février 2025

284 000 €

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