Vente maison 228 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montireau (28240)

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1 205 €/m²
Cuisine aménagée

David CHEVALIER - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

28240 Montireau
Situation privilégiée au calme sans vis à vis
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 170m2 (190m² au sol) offrant:
Double Salon-salle à manger avec insert récent, cuisine aménagée et terrasse, buanderie et WC, une suite parentale en RDC avec dressing , salle de bain/douche/WC, salle de jeux.
A l'étage: 3 grandes chambres, palier, dressing et salle de bains/douche/WC
Aire de jeux enfants
Portail électrique
Garage d'environ 63m2, cave, bucher, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel
Pompe à chaleur
Le tout sur un agréable jardin clos de 2 390m2.
Juste vos valises à poser et profiter du cadre......
Prix : 228 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Propriété à faible consommation d'énergie
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 et 1 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 423905CHEV - Réf Superimmo : ANVXZLRSN

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Caractérisques

Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 390 m²	1 niveau
Cuisine aménagée	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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