Vente maison 313 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

Montigny-le-Guesdier (77480)

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1 647 €/m²

Stephanie BANOS - iad

31 avis

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Description

iad France - Stephanie BANOS vous propose: Magnifique longère très bien entretenue sans vis à vis de 192m2 sur une parcelle de 2198m2 au calme à 5 minutes de Bray sur Seine. Cette maison de caractère et de charme saura vous séduire avec :
Au RDC :
- Une cuisine aménagée et équipée de 25m2
- Un cellier aménagé
- Une pièce à vivre lumineuse de 50m2 avec cheminée (avec insert)
- Un WC séparé
- Une salle de bain et douche
- Une grande buanderie de 15m2 avec douche également
- Une grande chambre
A l'étage :
- Un grand pallier
- 4 chambres dont une passante
- Un WC séparé
Mais aussi :
- Deux garages
- Un entrepôt
- Une grande véranda.
Chauffage centrale fioul, climatisation, volets roulants électriques. A VISITER SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1892068 - Réf Superimmo : ANVXZWMRS

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - ter. 2 198 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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