Vente maison 494 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montchauvet (78790)

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2 600 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Quentin DUVILLIER - iad

69 avis

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Description

iad France - Quentin Duvillier vous propose: DU CHARME / A Montchauvet, venez vous installer dans cette maison de caractère de 190m² habitable comprenant 4 chambres avec garage et jardin sur une parcelle de 1058m².
RDC:
L'entrée donne sur la salle à manger de 25m² a DOUBLE exposition, puis la cuisine séparé avec accès direct à une petite terrasse ou à l'allée du garage. Salon magnifique en PIERRE. Après un couloir, la SUITE parentale de plus de 15m² avec salle d'eau et WC séparé.
1er ETAGE:
Le couloir distribue 2 chambres dont une avec BALCON, belle salle de bain avec douche + baignoire et DOUBLE vasque. Puis salon de 45m² avec poêle a granulé et grande terrasse extérieur. toilette indépendant avec lave main.
2e ETAGE:
Mezzanine et petite chambre sous les combles
EXTERIEUR:
Allée en pavé, garage, jardin SANS VIS A VIS, vue dégagée
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ! Visite 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Duvillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839632874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1839559 - Réf Superimmo : ANVXZEPQV

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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