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20
Vente maison 369 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montblanc (34290)
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montblanc (34290)
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- 1 942 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTBLANC, VILLAGE PROCHE DES PLAGES MEDITERRANEENNES, TRADITIONNELLE DE 9 PIECES PRINCIPALES AVEC BALCON,TERRASSE ET GARAGE IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 449M2.
Située au coeur d'un lotissement calme et recherché du village de Montblanc, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison trois faces, développant 190m2 habitables implantée sur un terrain de 449m2.
Elle se compose en rez de chaussée :
- d'un généreux hall d'entrée
- une salle à manger/cuisine aménagée
- deux chambres
- salle d'eau pourvue d'un meuble vasque; douche à l'italienne; wc
- garage
Au premier étage :
- salon/séjour ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée EST
- cuisine aménagée
- quatre chambres
- salle d'eau munie d'une douche
- wc indépendant
Au second étage :
- combles aménageables *cloisons de séparation déjà réalisées *alimentés en électricité
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une cour aménagée, piscinable
Un abri de jardin servant de lieu de stockage vient agrémenter le tout.
Principaux atouts:
- deux espaces de vie indépendants déjà créés
- grands volumes, modulables
- climatisation installée partiellement au niveau inférieur
- terrasse et extérieur agréables
- garage + emplacement véhicule
- terrain de 449m2 arboré, clotûré
- environnement calme
- à proximité des commodités du village
- grand potentiel pour de la location courte ou longue durée
Travaux à prévoir:
- installation d'un système de chauffage
- changement des menuiseries existantes
- peinture
Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace souhaitant se créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre authentique, qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché grâce à un projet locatif flexible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 597698 )
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 830039196322 - Réf Superimmo : ANVX1000X7
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
| Taxe foncière : 413 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 449 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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