Vente maison 385 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montberon (31140)

iad France - Florence Carles vous propose: A découvrir sur Montberon en exclusivité !
Magnifique maison d'architecte des années 80, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1700m² avec piscine.
Dès son entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux aux volumes généreux de plus de 60m² avec cheminée communiquant sur une grande véranda avec vue sur le jardin. Sa cuisine séparée toute équipée pourra facilement s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez de chaussée, bien pratique, 1 chambre avec sa salle de bain privative permettra un bel espace parental.
A l'étage, une belle mezzanine de plus de 19m² agencée en bibliothèque et espace zen pour une ambiance chaleureuse vous conduit à un bureau/ chambre ainsi que 3 autres chambres équipées de placards et une salle d'eau avec wc.
Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à chaque pièce.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible, des doubles vitrage en PVC ainsi qu' un portail automatique.
Également au rez de chaussée, un grand garage attenant de de 37m² et sa cave ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être agencée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une piscine extérieure au chlore et son espace barbecue vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la fraicheur des arbres implantés sur terrain.
Les travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation pour mise aux goûts actuels.
Cette maison d'architecte dans le secteur alliant confort, espace et luminosité représente une réelle opportunité d'acquérir ce bien rare sur la commune de Montberon
Réservez votre visite du lundi au samedi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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FLORENCE CARLES - IAD

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