Vente maison 397 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montbard (21500)

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2 089 €/m²
2 Garages

Brigodiot Immobilier

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Description

À seulement 4 minutes de Montbard et de sa gare TGV (1h10 de Paris Gare de Lyon, 35 minutes de Dijon), à 14 minutes de Semur-en-Auxois et 12 minutes de Venarey-les-Laumes,
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m2 environ, d’un palier desservant un dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, une buanderie ainsi qu’un espace détente avec sauna (pouvant être réaménagé en chambre de plain-pied).
À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, un espace jeux, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
La propriété comprend une grange avec deux pièces de stockage et des combles aménageables.
Vous trouverez également une cave voûtée, un appentis couvert pour deux véhicules avec poste de lavage intégré, ainsi qu'une dépendance indépendante avec étage, parfaite pour un projet de gîte.
La maison dispose de trois modes de chauffage : un poêle à bois, une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.
Les plus : pas de travaux à prévoir, raccordée au tout-à-l’égout, nombreuses dépendances, plusieurs panneaux photovoltaïques, grands volumes, aucun vis-à-vis, situation géographique idéale.
Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXZVKEM

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 951 m²	2 Garages
Année de construction : 2014	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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