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Vente maison 474 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Monein (64360)

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  • 2 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sophie BACARISSE - iad

Sophie BACARISSE - iad

34 avis
06 60 53 77 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Bacarisse vous propose: Maison de prestige avec vue sur les Pyrénées !
Volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère apaisante : cette propriété de 2008 offre 190 m² d’élégance et de confort. Le salon en contrebas, séparé de la salle à manger par une magnifique cheminée artisanale, crée un cocon unique. Cuisine ouverte, coin nuit isolé, chauffage au sol par pompe à chaleur : chaque détail a été pensé pour un quotidien harmonieux.
L'étiquette énergétique pourra en témoigner.
À l’extérieur, place au charme absolu : piscine au sel chauffée, pool-house sécurisé, jacuzzi, terrasses en bois composite, paillote, espaces détente et un olivier centenaire venu d’Alicante. Le jardin paysagé, avec cerisier, pêcher et vignes, s’ouvre intégralement sur un panorama pyrénéen à couper le souffle.
Double garage motorisé, annexe supplémentaire, prestations soignées et construction assurée par des artisans locaux : un bien rare où qualité et art de vivre ne font qu’un.
Les plus : Au fond de la propriété se trouve un petit portail vous permettant un accès direct, à quelques mètres , d'un pôle commercial dynamique. Contactez-moi pour une visite . Attention au coup de coeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1897818 - Réf Superimmo : ANVX101HRB
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 910 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
CheminéeDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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