Vente maison 418 800 €

190 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

Dans le bourg de Moëlan-sur-Mer, à deux pas des commerces et services, Villadici vous présente cette maison bourgeoise de 1936, agrandie par une extension, et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec dépendance. Un bien rare en centre-bourg, offrant un superbe potentiel de rénovation. Elle se compose ainsi, au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, un double salon cloisonné dont l'une pourrait servir de chambre, une cuisine, une véranda, un couloir, un salle d'eau avec wc, un wc séparé. A l'étage, un palier, 2 chambres, une grande salle de bains avec wc, un dégagement. Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 33m2. Un sous sol avec chaufferie et garage. Une dépendance pouvant faire office de studio et de bureau. Des visuels en exemple pour une rénovation de l'existant avec designer d'intérieur. Une maison de caractère avec un beau jardin, en plein coeur de Moëlan-sur-Mer, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à personnaliser selon vos envies. A 3kms du sentier côtier, 5kms des Plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

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Prix de vente : 418 800 €

Prix au m² : 2 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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