Superimmo
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Vente maison 407 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Meung-sur-Loire (45130)

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  • 2 142 €/m²
  • Terrasse
LES AGENTS DE L'IMMOBILIER

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Description

45130 - MEUNG SUR LOIRE Les Agents de l'immobilier ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère, rare sur le secteur et idéalement située à deux pas du centre ville. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui de belles prestations, autant esthétiques que techniques. La partie habitable est baignée de lumière et offre de très beaux volumes dans chaque espace. Vous entrerez au rdc par une entrée spacieuse et fonctionnelle, qui desservira un cellier dédié au rangement et une buanderie aménagée, mais aussi l'espace de vie, à savoir un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte familiale. Une arrière cuisine ainsi que des wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, des wc, quatre chambres dont trois avec placards de rangement et une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Un escalier de meunier permet d'accéder au troisième niveau qui accueille un grenier aménageable sur toute la surface... De beaux projets d'extension peuvent voir le jour rapidement... Une grange attenante de 123m² au sol est un réel atout dans le secteur (stockage de matériel, de véhicules, camping car, création d'atelier...) Vous retrouverez également une belle cave voutée ainsi qu'un puits. Son terrain, entièrement clos de murs et fermé par un portail motorisé, vous offrira différents espaces dont un jardin arboré à l'abri des regards. Inutile de vous en dire plus, vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir cette maison à la prestation impeccable. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 391 387 - BLOIS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1857 - Réf Superimmo : ANVXZYU2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 706 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 902283514 - N° de carte professionnelle : CPI 45012021000000019
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