Vente maison 650 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 421 €/m²

Fanny Dupain Immobilier

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Description

Mérignac, à proximité des commerces et du Tram, cette belle maison de plain-pied séduit par son environnement verdoyant, sa luminosité et ses volumes généreux.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la propriété dispose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. Une cheminée confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, une cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de partage.
La partie nuit accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale, offrant à chacun intimité et espace. Une sixième pièce, actuellement utilisée en buanderie, peut aisément redevenir une chambre. Deux salles d’eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour répondre aux besoins d’une famille.
L'extérieur, vaste et arboré, offre un beau potentiel : possibilité d’installer une piscine, de créer un garage, un carport ou tout autre projet selon vos envies.
Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1445 - Réf Superimmo : ANVXZP8WB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1962	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101