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Vente maison 320 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
Mellé (35420)
190 m²
5 pièces
5 p
Mellé (35420)
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- 1 684 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chloé Lamorille vous propose: Magnifique Longère Rénovée dans hameau - 2640m² de Terrain - Mellé
Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Mellé. Nichée sur un terrain de 2640m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire.
Cette longère de 190m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir des prestations modernes tout en préservant le charme d'antan. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable et confortable.
L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée historique, à l'étage trois chambres et une grande salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré et paysager accueille un ruisseau en contrebas, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sur votre terrasse ou dans votre jardin, à l'abri des regards.
Cette longère dispose également d'un parking, un garage, un atelier, un studio indépendant de 29m2, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Le grenier de plus de 60m2 peut également être aménagé (il possède déjà des attentes réseaux et évacuation).
La propriété offre aussi une grange à rénover et un gite indépendant meublé et équipé prêt à être loué.
Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses occupants, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Mellé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique.
Les plus : toiture refaite récemment, chauffage au bois économique et écologique, chauffe-eau solaire 300 litres, fosse septique aux normes, fort potentiel d'agrandissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1836010 - Réf Superimmo : ANVXZGHY5
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - ter. 2 640 m² | Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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