Vente maison 328 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mellac (29300)

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1 726 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée

Julien ROCABOY - 3G IMMO

94 avis

06 84 37 61 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MELLAC : en campagne, ensemble de 2 maisons en pierre (env. 190m² habitables) comprenant :
- Maison 1 : au RDC : véranda, cuisine aménagée, 'env. 20m²), salon/salle à manger avec poêle à bois (env. 36.50m²), WC## à l'étage : couloir, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
- Maison 2 : au RDC : cuisine aménagée, salon avec poêle à bois## à l'étage : palier, 2 chambres dont une avec placards et salle de bains avec WC.
Dépendance en pierre et parpaings avec dalle béton et électricité.
Jardin paysagé d'un seul tenant d'environ 4150m² avec un PUITS.
LES + : superbe jardin avec beaucoup d'essences florales et d'arbres fruitiers, peu de travaux, POSSIBILITE GITE, Menuiseries alu/PVC et bois double vitrage, DPE en D, fibre, assainissement aux normes, Puits, ...
Honoraires de 4.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 215102JR - Réf Superimmo : ANVXZXSYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 151 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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