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19
Vente maison 160 000 €
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauves-sur-Huisne (61400)
190 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mauves-sur-Huisne (61400)
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- 842 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Mauves-sur-Huisne, cette maison de 190 m² habitables, posée sur une parcelle de 390 m², profite d'un cadre percheron très agréable tout en restant à proximité des commerces et services de Mortagne-au-Perche.
Dès l'entrée, une vaste salle de près de 40 m² s'ouvre sur un salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante, baignée de lumière, complète ce niveau ainsi qu'un WC.
L'étage dessert trois chambres aux volumes généreux(17 à 25 m²), une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient enrichir les possibilités offertes par cette partie de la maison.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un atelier spacieux mène vers une buanderie, une cave et un espace déjà pensé pour l'installation d'une salle de douche. Au-dessus, un second grenier vient s'ajouter aux volumes déjà remarquables de la propriété.
À l'extérieur, un chemin privatif conduit à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un cabanon complète cet espace fonctionnel.
Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et double vitrage partiel apportent confort et praticité au quotidien.
NB : l'isolation des combles a été réalisée récemment, postérieurement au diagnostic, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.
Cette maison séduit avant tout par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa localisation au cœur du Perche. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet sur mesure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 591912 )
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 830031779813 - Réf Superimmo : ANVXZHSQA
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 842 € / m² |
| Taxe foncière : 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 565 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 840 € / an
Maximum :
7 950 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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