Vente maison 2 680 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Face à la mer – Villa pieds dans l’eau avec accès privé à la Méditerranée
Dans un environnement absolument exceptionnel, cette maison en première ligne de mer, avec accès direct à une crique privée, incarne le luxe discret et l’élégance méditerranéenne. À quelques pas des commerces et de la plage, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour valoriser la mer et la lumière.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse sur la mer, véritable belvédère sur la Méditerranée. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et convivialité. Au sous-sol, une buanderie spacieuse et une cave à vin compétent les prestations techniques.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et vue panoramique sur la mer. Une salle d’eau supplémentaire complète l’espace nuit.
À l’extérieur, côté sud-est, une piscine avec salon et cuisine d’été vous invite à la détente.
Un escalier dans la roche permet un accès privé à la mer. Un garage à bateau avec une mise à l'eau privative.
Il est possible de stationner un véhicule dans le jardin et de louer deux emplacements supplémentaires dans un garage fermé à 2 mn de la maison.
Une propriété unique, à l’abri des regards, où la Méditerranée devient votre jardin.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 2 680 000 €	Prix au m² : 14 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	134 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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