Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 770 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Marseille 13ème (13013)
190 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Marseille 13ème (13013)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 053 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA
FAMILIALE - Villa T5 de 190m² (appartement type2 de 46m²
+ garage de 20m²) - Piscine - Parcelle 1582m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE est une villa individuelle T5 de 190m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l'Étoile. Elle est implantée sur une parcelle de 1582m², entièrement clôturée, sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Ce niveau donne un accès direct aux combles, déjà dotés d'un plancher en béton, permettant un aménagement possible d'environ 35m² supplémentaires grâce à un rehaussement. Un garage de 20m², équipé en eau et électricité, pourrait facilement être transformé en studio indépendant, permettant une opportunité intéressante de rendement locatif. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : un portail électrique, une piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, un espace douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m², ainsi qu'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : un secteur recherché, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d'agrandissement, et une proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. A découvrir sans tarder !
Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3505euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820euros et 1160euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13013 - T5 de 190m² - Parcelle 1582m² + Appartement 46m² - Château Gombert
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : AG1122-3633 - Réf Superimmo : ANVXZLLTT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 4 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 5 pièces - 5 chambres | Vue dégagée |
| 1 Parking | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches