Vente maison 884 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 653 €/m²
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage électrique

Zemet Estelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre – Ensemble immobilier rare – Deux villas mitoyennes T4 & un appartement T2 – Terrain 5 074 m² – Calme absolu – 13012 Marseille - Secteur Les Trois Lucs
À seulement 5 minutes du centre commercial La Valentine, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux villas mitoyennes et un appartement T2 sur une vaste parcelle de 5 074 m².
Villa principale (T4) – environ 100 m² habitables
Seconde villa (T4) – environ 80 m² habitables - Travaux à prévoir
Appartement ( T2 ) environ 80 m² habitables
Potentiel idéal pour grande famille, résidence principale avec logement locatif, ou investissement patrimonial.
Possibilité de joindre les deux T4 pour faire une seule grande habitation de 180m² habitables.
• Grand espace de stationnement ou stockage
• Possibilité d’aménagement complémentaire (atelier, salle de jeux, etc.)
Localisation privilégiée
• Secteur résidentiel recherché
• À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, bus
• Quartier calme et sans vis-à-vis
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103078DHI1514 - Réf Superimmo : ANVXZ09XL

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 074 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Climatisation
Coin cuisine	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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