Vente maison 199 990 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmanhac (15250)

À seulement 15 minutes d'Aurillac, découvrez cette CHARMANTE maison ancienne EN PIERRE située dans le bourg de Marmanhac, à proximité du parc du château de Sedaiges. Cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et un cachet indéniable avec ses éléments authentiques tels que le cantou, les pierres apparentes, les beaux parquets et les cheminées. Cette maison d'environ 150 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 570 m2, offre une cuisine avec un charmant cantou, un magnifique salon doté de parquets élégants, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et des pierres apparentes, ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Elle est équipée d'un chauffage central fonctionnant au fioul et d'un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois. De plus, la propriété comprend une cave et un grand garage.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
S'ajoute :
- un GÎTE attenant, de 40 m2 habitables environ, qui permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de générer un revenu locatif.
- une GRANGETTE de 50 m2 au sol sur un terrain plat de 950 m2 juste en face de la maison.
Cette PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE répondra aux attentes des amoureux des vieilles pierres à la recherche de BEAUX et GRANDS volumes.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail :

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Prix de vente : 199 990 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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