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Description

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous proposent cette charmante maison en pierre, située en plein cœur de la commune de Marcy.
D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose au premier étage d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, d'un salon confortable de 20 m², d'une salle d'eau et d'un bureau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres (14 et 17 m²), une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, un dressing de 8,5 m² et un WC indépendant.
Le dernier niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 40 m², aménageable selon vos besoins.
Deux caves, dont une voutée, un abri voiture et un agréable jardin viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 460 m², constructible et divisible, offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement, division, piscine...).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 5446543 - Réf Superimmo : ANVXSWHAC
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²3 niveaux
GarageTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2033.

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Historique des prix
22 mai 2025

Baisse de 6,9%

390 000 €
10 janvier 2025
419 000 €
Localisation
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