Vente maison 279 200 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marcillé-la-Ville (53440)

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1 469 €/m²
2 Parkings

Christophe DESCOINS - SAFTI

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Description

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie paisible sans vis-à-vis ? Je vous propose cette magnifique maison familiale de 190 m², située à Marcillé-la-Ville, un charmant village offrant un cadre de vie agréable et serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
? Localisation idéale
Nichée dans un environnement calme sans voisins directs, cette maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1000 m², parfait pour les familles avec enfants, les animaux de compagnie ou tout simplement pour profiter de votre jardin en toute intimité.
? À seulement quelques pas, la voie verte vous invite à de belles randonnées pédestres, balades à vélo ou moments de détente en pleine nature, accessible directement depuis la maison. ?‍????
? Un intérieur spacieux et lumineux
La maison se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille, recevoir des amis ou même aménager un espace bureau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre avec salle d’eau privative ?, parfaite pour accueillir un parent, un ado ou un invité en toute autonomie
Un vaste séjour lumineux, chaleureux et accueillant
Une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies
Des espaces de rangement pratiques au quotidien
À l’étage, les autres chambres offrent tout le confort nécessaire, que ce soit pour les enfants, les invités ou pour créer vos propres espaces de vie personnalisés.
? Extérieurs pensés pour le plaisir
Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été en famille ou entre amis ???
Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ?
Un atelier indépendant pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage supplémentaire ??
? Visite virtuelle disponible
Vous souhaitez découvrir la maison dès maintenant ?
? Une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque recoin de la maison confortablement depuis chez vous ! N’hésitez pas à la demander.
? Les plus :
Aucun travaux à prévoir : maison impeccable, prête à vous accueillir
Volumes généreux et belle luminosité
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Terrain clos, sécurisé et facile d’entretien
Accès direct à la voie verte pour les amoureux de la nature
Fort potentiel pour vie de famille ou projet de résidence secondaire
Cette propriété rare allie espace, confort, intimité et cadre naturel. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. ??
? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou en présentiel), contactez-moi dès aujourd’hui.
À visiter sans tarder ! ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1535501 - Réf Superimmo : ANVXZIW7W

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Caractérisques

Prix de vente : 279 200 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

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190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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