Vente maison 130 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marcigny (71110)

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684 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Stephane Plaza Roanne

06 78 66 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre ! Grande maison familiale 7 pièces à Marcigny (2 min du centre)
Située à seulement 2 minutes du centre de Marcigny, cette maison spacieuse de 7 pièces offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec toutes les commodités à proximité.
La maison
Rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux,
- Une cuisine conviviale,
- Un garage réaménagé en pièce de vie supplémentaire,
- Une chaufferie,
- Des toilettes indépendantes.
A l'étage :
- 5 chambres de belles dimensions,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Un bureau fonctionnel.
Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain de 800 m², la maison bénéficie de nombreux atouts :
- Un garage principal attenant à la maison,
- 2 garages séparés supplémentaires,
- Un cabanon de jardin attenant, pratique pour le rangement ou le bricolage.
A savoir
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'y apporter votre touche.
Points forts
- Situation idéale à Marcigny, proche du centre et des commodités,
- Grands volumes intérieurs,
- Beau terrain de 800 m².
Une maison familiale à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 462_roa - Réf Superimmo : ANVXZHJDC

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 684 € / m²
Taxe foncière : 1 422 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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