Vente maison 249 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

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1 311 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

758 avis

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Description

Située à 20 km au sud de Marciac, superbe propriété d'une surface de près de 190 m² implantée sur un terrain de plus de 2 hectares .
Cette typique maison Gasconne transformée récemment en maison d'artiste est un havre de paix avec son parc arboré, ses dépendances et sa maison principale.
Concernant la maison, cette charmante Gasconne a été entièrement réhabilitée en maison d'artiste.
Une fois la porte d'entrée traditionnelle empruntée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec son escalier menant à l'étage, un salon extrêmement lumineux, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec dressing et WC indépendant ainsi qu'un accès sur le préau / terrasse couverte actuellement utilisé en tant qu'atelier d'artiste.
Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, vous trouverez un boudoir de lecture, deux grandes, lumineuses et spacieuses chambres ainsi qu'une chambre d'enfants et un emplacement restant pour pouvoir réaliser une autre chambre ou, idéalement, une salle d'eau.
Cette maison au charme irrésistible a été restaurée il y a peu de temps. L'électricité est donc conforme.
Une majestueuse maison Gasconne avec des atouts et un cachet uniques et irrésistibles à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2096-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRZYS

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 26 000 m²	Orientation : Sud
3 garages - 6 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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