Vente maison 249 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcelcave (80800)

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1 311 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

e-mobilier.fr

06 35 22 43 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de village spacieuse et sans travaux à 5 min de Lamotte-Warfusée et Marcelcave !
Découvrez cette belle maison d'environ 200 m² habitables, alliant confort, volumes et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec garage, séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée de 20 m², une suite parentale avec accès direct à la terrasse, WC et une buanderie-cellier.
À l'étage :
Une grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout sur un terrain clos de 947 m², avec terrasse, jardin et dépendances (ateliers) parfait pour un artisan ou un passionné de bricolage. Stationnement intérieur, chauffage électrique, tout-à-l'égout.
Situation idéale : proche des commodités, à seulement 20 min de la gare de Longueau.
Les + : potentiel, cadre agréable, studio annexé pour accueillir famille, amis ou activité indépendante.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Renseignements et visites au 06 35 22 43 99
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sliman Benarous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Amiens, 50079345000023
RCP RCACO-18-009235

Publiée le 06/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : SB1023680-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTQ3V

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 947 m²	Piscine
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 126 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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