Vente maison 416 745 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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2 193 €/m²

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Description

Située dans un secteur calme et recherché de Luçon, cette maison familiale se situe à 10 min à pied du centre-ville, 4 min à pied des établissements scolaires et 7 min à pied de la boulangerie. Au rez-de-chaussée, un salon de 30m², un séjour cuisine de 39m², une arrière-cuisine, deux espaces de stockage, ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 20m² possédant une salle d'eau privative (douche et baignoire) et des WC ainsi qu'un dressing, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de deux grandes suites parentales de plus de 18m², chacune avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que de deux chambres de plus de 12m² complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Vous retrouvez à l'extérieur un terrain arboré avec une piscine creusée à finir. La propriété bénéficie également de trois box garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : MS304 - Réf Superimmo : ANVXZQPJK

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Caractérisques

Prix de vente : 416 745 €	Prix au m² : 2 193 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 11 745 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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