Vente maison 273 300 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Louvigné-du-Désert (35420)

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1 438 €/m²

AGENCE FAR IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette spacieuse demeure pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille. Située au centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services), elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel et de ses environs touristiques. La maison offre 6 belles chambres, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste séjour lumineux qui conserve le cachet de l'ancien. Vous profiterez d'un bel espace extérieur clos avec murs en pierres, arboré,avec de nombreux arbres fruitier; Extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Ses atouts supplémentaires : Sous-sol complet avec cave, Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, Belle surface habitable permettant confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et situation géographique idéale. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6932 - Réf Superimmo : ANVXZHOH4

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Caractérisques

Prix de vente : 273 300 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 850 m²	1 cave
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 614 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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