Vente maison 549 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

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2 889 €/m²
Terrasse

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Description

En plein centre de Libourne, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et repensée par un architecte avec des prestations haut de gamme (235 m2 au sol). Vous serez séduits par ses volumes et son espace de vie baigné de lumière. La maison offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une 4ème chambre modulable en espace détente ou salle de jeux selon vos envies. Un vaste bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. A l'extérieur, le jardin intimiste avec cuisine d'été constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage vient parfaire ce bien rare, situé au coeur du centre historique et dynamique de Libourne, à deux pas de ses commerces, de ses écoles et de ses commodités. Une maison unique, idéale pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer au confort et à l'accessibilité de la vie citadine. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 202563 - Réf Superimmo : ANVXZKAN5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²
Taxe foncière : 598 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 136 m²	Terrasse
Climatisation	Séjour de 61 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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