Vente maison 330 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

LESPARRE-MEDOC
Venez découvrir cette grande maison atypique et pleine de charme, située sur la commune de Lesparre-Médoc et à l'abri des regards, sur une parcelle de 2400m² dont 800m sont divisibles et avec accès privatif.
Cette grande maison familiale est composée au rez de chaussée d'un salon-séjour de 60m², une cuisine équipée, une cellier, de nombreux placards dans les couloirs et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, après avoir franchi un magnifique escalier artisanal, le pallier dessert une grande pièce de 21m², une chambre avec sa salle de bain privative, une 2ème chambre et une salle de bain.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée.
2 accès privatifs à la parcelle, permettant de diviser le fond du terrain de 800m².
Une grande dépendance raccordée à l'eau et l'électricité de 50m² pouvant faire office de garage ou aménagée en logement+ un appentis de 20m²
Nombreux arbres fruitiers dans le jardin.
Contactez-moi pour une visite!
Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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