Vente maison 465 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Eyzies (24620)

iad France - Marc Godet vous propose: Périgord Noir – Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé.
Découvrez une propriété unique, où l’atypique rencontre l’authenticité.
Au bout d’une impasse, à l’abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d’un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers.
Un lieu où l’architecture se fond dans la nature :
✔ Une maison aux volumes généreux et aux lignes originales, conçue pour surprendre et séduire.
✔ Une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées – un espace lumineux et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables.
✔ Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la beauté des paysages du Périgord Noir s’offrent à vous chaque jour.
Un intérieur qui sort de l’ordinaire :
✔ Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale spacieuse et WC indépendant – un espace de vie fonctionnel et élégant.
✔ À l’étage : 3 chambres, un bureau avec mezzanine (un espace créatif ou un coin lecture hors du commun), et une salle d’eau – idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités.
✔ Un atelier/espaces de rangement pour laisser libre cours à vos passions ou projets.
Confort moderne et respect de l’environnement :
✔ Climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles – une maison conçue pour votre bien-être, été comme hiver.
✔ DPE C (175) / GES A (5)
Un emplacement privilégié :
✔ À seulement 5 minutes des commerces et des écoles – profitez du calme absolu de la campagne, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu d’exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 447 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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MARC GODET - IAD

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