Vente maison 435 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léry (27690)

À Léry, au cœur du village – Ensemble immobilier de caractère avec dépendances et grand terrain constructible Situé au centre du village de Léry, cet authentique ensemble immobilier en pierres de pays offre un cadre chaleureux, rare et plein de charme. La propriété principale, une maison ancienne d’environ 130 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’un grand séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de travail. Les dépendances complètent avantageusement l’ensemble : Maison d’amis en cours de rénovation, isolée, avec évacuations en attente. Surface au sol : 55 m², avec possibilité d’aménager l’étage. Grange charpentée en chêne, d’une superficie de 100 m² au sol, couverte de tuiles normandes, offrant un beau potentiel. Double garage. Le jardin arboré, planté de grands arbres, s’étend sur 3 821 m², intégralement en zone constructible. L’ensemble peut demeurer une vaste propriété familiale ou faire l’objet d’une division pour un projet immobilier.référence : 27063-1089936; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 435 000 € Honoraires 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 420 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : ; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L'ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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