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Vente maison 262 000 €
190 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Lembeye (64350)

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  • 1 379 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Germain PONÇON - iad

Germain PONÇON - iad

9 avis
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Description

iad France - Germain Ponçon vous propose: À vendre – Spacieuse maison de ville avec terrasse et grand terrain
Vous recherchez de l’espace, de la lumière et une situation idéale ? Cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et ses atouts indéniables.
Rez-de-chaussée :
Deux chambres confortables
Une salle d’eau
Un cabinet de toilette indépendant
Une cuisine + cellier
À l’étage :
Une entrée principale accueillante
Un séjour lumineux, exposé plein sud avec accès à la terrasse
Une cuisine indépendante
Deux chambres supplémentaires
Un bureau ou chambre d’appoint
Une salle de bain de belle taille
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, vos soirées d’été ou vos moments de détente en famille.
Le tout est sur une parcelle de plus de 1800 m², entièrement clôturée, vous garantissant tranquillité et sécurité.
les plus de la maison : portail électrique, Pompe a chaleur air/air (chauffage + climatisation), pas de travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort et potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet d’aménagement personnalisé.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1850878 - Réf Superimmo : ANVXZJ7KH
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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