Vente maison 229 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Tiercent (35460)

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1 205 €/m²

Aurélie BOUROUAHA - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier: longère, gîte, hangar, garage et fournil sur une parcelle d'environ 2000m2,
situé au calme en pleine campagne à Le Tiercent, à 10min de Saint-Ouen-des-Alleux, 25min de Fougères et 40min de Rennes.
Cet ensemble comprend:
- Une longère en pierre avec vie de plein pied, à finir de rénover d'une surface habitable de 140m2.
Elle se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une grande salle à manger de 25m2, d'une cuisine totalement équipée, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, se trouve 3 chambres (12, 11 et 9m2), un bureau et une salle de bain avec WC.
- Un gîte de 57m2 composé au RDC, d'une cuisine équipée neuve ouverte avec insert bois, un salon et un WC.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres de 11m2 et une salle de douche avec WC.
Un garage fermé et un local technique attenants complètent ce logement.
- Un hangar avec dalle béton de 92m2
- Un garage indépendant de 16m2
- Un fournil de 18m2
Chauffage électrique + cheminée/poêle à bois et eau chaude sanitaire électrique.
Menuiseries PVC à double vitrage dans la majorité des pièces.
Assainissement individuel neuf.
Nombreuses possibilités: maison familiale, location saisonnière: chambres d'hôtes/gîte, lieu de réception...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663 - SAFTI – BOUROUAHA Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1545081 - Réf Superimmo : ANVXZO3CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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