Vente maison 749 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Raincy (93340)

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3 945 €/m²

Agence du Château

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Description

MAISON SECTEUR CALME - 10 MIN GARE RER E
- SECTEUR PRISÉ PROCHE DE LA GARE ET DE SES COMMERCES - Sur terrain de 490m2, superbe Maison de caractère de 190 m2 habitables comprenant : Entrée, Triple Réception ouvrant sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, Grande Pièce Cuisine/Salle à manger sous véranda, 5 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bains, 4 wc. Sous sol total comprenant chaufferie, buanderie, chambre et sauna. EXCELLENT ÉTAT ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! EMPLACEMENT D’EXCEPTION !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 720 € et 3 730 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D - GES : Classe D
Prix de vente hors honoraires : 720 000 €
Honoraires d’agence : 29 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,37 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 749 500 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 8139297 - Réf Superimmo : ANVXRI9TJ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 500 €	Prix au m² : 3 945 € / m²

29 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 744 € / an

Maximum : 3 714 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix

18 avril 2025

Baisse de 1,4%

749 500 €

2 avril 2025

Baisse de 3,7%

760 000 €

22 mars 2025

789 000 €

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