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Description

12 MIN GARE RER- PROCHE PLATEAU
- PROCHE COMMERCES - Superbe Demeure 9 Pièces de 190m² habitables édifiée sur terrain de 630m² et élevée sur sous sol total vous offrant : hall d’entrée, salon, salle à manger, boudoir, cuisine indépendante ouvrant sur le jardin à l’arrière. A l’étage, palier desservant 3 belles chambres, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Au deuxième niveau, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grand double garage ainsi qu’une dépendance de 25m² complètent ce bien. Tout le charme du bel ancien, parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ ! A VISITER RAPIDEMENT !!!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 7850€ et 10660€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).
DPE : Classe G – GES : Classe G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Prix de vente hors honoraires : 840 000 €
Honoraires d’agence : 30 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,57% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 870 000 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5677635 - Réf Superimmo : ANVXM4Q3C
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 579 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 630 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 850 € / an
Maximum : 10 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix
14 septembre 2025

Baisse de 9,4%

870 000 €
11 septembre 2025
960 000 €
Localisation
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