Vente maison 410 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Launaguet (31140)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

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Description

Launaguet (31140) aux portes de TOULOUSE, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, votre agence ORPI vous présente cette grande maison de 190 m2 hab. actuellement divisée en deux appartements distincts, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
- Terrain spacieux de 1300 m2, divisible, offrant un potentiel de construction supplémentaire.
- Dépendance de 60 m2, pouvant être aménagée (Atelier, logement, bureau ...)
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Référence agence : 1057

Maj le 27/09/2025 - Réf. agence : MVTZ-OMN-5WQ - Réf Superimmo : ANVXWQFDN

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 312 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 203 € / an

Maximum : 4 333 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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