Vente maison 350 000 €

190,65 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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1 836 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

LAROQUE IMMOBILIER

63 avis

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Description

Située à seulement quelques pas du centre du village, cette maison en pierre allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plain-pied, équipé d'une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et un bureau, parfait pour travailler à domicile.
Un studio indépendant de 34 m² vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location.
Le terrain de 3 500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour les beaux jours, au calme, entouré de verdure.
Un grand garage de 60 m² avec mezzanine et un portail électrique sécurisent l'accès à la propriété.
Les atouts :
? Maison en pierre, pleine de charme
? Studio indépendant (34 m²)
???? Calme, verdure et aucun vis-à-vis
? Piscine hors sol
? Chauffage économique (sol + pompe à chaleur)
? Grand garage avec mezzanine
? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce havre de paix en personne ? Contactez-nous dès maintenant pour une v
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 076 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Publiée le 08/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM1392-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXZMHOX

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 16 924 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,65 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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