Vente maison 1 200 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lansac (33710)

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6 316 €/m²

Nicolas MADRELLE - SAFTI

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Description

Nicolas MADRELLE - SAFTI, vous présente une propriété viticole d’exception sur 21 ha, proche BOURG (33710) à 45 min de BORDEAUX. Édifiée en 1778, cette superbe bâtisse en pierre incarne l’élégance discrète d’un domaine viticole transmis depuis le XVIII? siècle. Située à proximité d’un bourg dynamique, la propriété s’étend sur 21 hectares, dont 19 ha de vignes en AOC Côtes, conduites en bio et biodynamie, sans aucun produit de synthèse.
Le vignoble, morcelé en plusieurs parcelles, offre une belle diversité de terroirs et une résilience naturelle face aux aléas climatiques. Il permet l’élaboration de vins vivants, lumineux, expressifs, prisés en France comme à l’international. La production atteint 80 000 bouteilles par an, dont 70 % en grande distribution (France et export) et 30 % en vente directe. Les bâtiments d’exploitation (chai, cuvier, stockage) sont fonctionnels.
La demeure principale développe environ 190 m² habitables, hors bureaux en RDC et espaces réceptifs attenants.
Découvrez un lieu rare, chargé d’âme, à la croisée du patrimoine, de la nature et de l’art de vivre viticole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1567257 - Réf Superimmo : ANVXZZH1K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²

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190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 210 000 m²	Année de construction : 1778
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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