Vente maison 306 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

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1 613 €/m²
Terrasse
3 Garages

Guy Hoquet Dinan

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Description

A proximité de la Rance à LANGROLAY SUR RANCE cette maison se compose d'une entrée, un séjour salon avec une cheminée/insert d' d'environ 56 m² avec un accès à une terrasse , une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. A l'étage , deux chambres de 18 m² avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une véranda exposée Sud-Est, un double garage de 44 m² avec portes électriques et une cave aménagée complètent ce bien. Ce bien est situé dans une impasse avec un accès à proximité de la Rance . Des travaux sont à prévoir. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant et d'une maison familiale , ce bien est à visiter. Honoraires à la charge du vendeur : 16 500euros. DPE : E

Publiée le 22/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4940 - Réf Superimmo : ANVXY57Y4

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Caractérisques

Prix de vente : 306 500 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Lotissement
3 Garages	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 480 € / an

Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 9,2%

306 500 €

15 juillet 2025

Baisse de 5,6%

337 500 €

15 mai 2025

Baisse de 5,2%

357 500 €

22 mars 2025

377 280 €

Localisation

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177